De regreso de las vacaciones de Navidad la gente tiene muchas ocurrencias. Estamos viviendo las semanas en las que todas y todos ponemos en práctica los objetivos que nos hemos fijado mientras comíamos las uvas al son de las campanadas de fin de año. Parece que entre los objetivos del presidente Sánchez está solucionar la escasez de vivienda que hay en nuestro país.
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado una serie de medidas para abordar la crisis de la vivienda en España. Estas medidas buscan mejorar el acceso a la vivienda, especialmente para los jóvenes y las familias de bajos ingresos.
A continuación, detallamos las principales acciones tomadas por el presidente:
- Transferencia de viviendas y suelo a la Empresa Pública de Vivienda: Se han transferido más de 3.300 viviendas y casi 2 millones de metros cuadrados de suelo residencial para construir viviendas sociales de alquiler asequible.
- Prioridad en la compra de viviendas y suelos: La nueva Empresa Pública de Vivienda tendrá prioridad en la compra de viviendas y suelos, con carácter supletorio respecto al derecho de las comunidades autónomas.
- Blindaje de la vivienda protegida del Estado: Se garantiza por ley que toda la vivienda construida por el Estado mantenga indefinidamente su titularidad pública.
- Innovación y modernización de la construcción: Lanzamiento de un PERTE para la construcción industrializada y modular en España, con el objetivo de construir casas en menos tiempo y con menos costes.
- Sistema de garantías públicas: Creación de un sistema de garantías públicas que protegerá tanto a los propietarios como a los inquilinos que participen en alquiler asequible.
- Rehabilitación de viviendas vacías: Nuevo programa de rehabilitación de viviendas vacías destinadas al alquiler asequible, con ayudas para quienes reformen un piso para ponerlo en alquiler asequible durante al menos cinco años.
- Exención fiscal del 100% del IRPF: Propuesta de exención fiscal del 100% del IRPF para propietarios que alquilen su vivienda según el Índice de Precios de Referencia.
- Regulación de viviendas turísticas: Propuesta para que las viviendas turísticas sean consideradas un negocio y tributen como una actividad económica, incluyendo la aplicación del IVA en zonas con dificultades de acceso a la vivienda o saturación turística.
- Condicionamiento de ventajas fiscales de las SOCIMIS: Las ventajas fiscales de las SOCIMIS estarán condicionadas a la promoción de vivienda en alquiler asequible.
- Limitación de compra de vivienda por extranjeros extracomunitarios: Incremento del gravamen fiscal para no europeos que no residan en España cuando compren una casa, priorizando que las viviendas disponibles sean para los residentes.
- Endurecimiento de la regulación contra el fraude en alquileres de temporada: Se crearán medidas más estrictas para perseguir el fraude en los alquileres de temporada.
- Fomento de la construcción de viviendas públicas: Promoción de la construcción de más de 180.000 viviendas públicas.
- Plataforma electrónica para registrar alquileres de corta duración: Implementación de una plataforma para evitar fraudes y pisos turísticos ilegales.
- Aumento del parque de vivienda: Esfuerzos para aumentar el número de viviendas disponibles.
- Rebaja fiscal para la compra de vivienda de segunda mano: Propuesta de rebaja del impuesto para la compra de vivienda de segunda mano a menores de 40 años.
- Ampliación de avales hipotecarios: Propuesta para ampliar los avales hipotecarios.
- Construcción de viviendas en zonas afectadas por desastres naturales: Desarrollo de viviendas en la provincia de Valencia para contribuir a la reconstrucción tras la DANA.
- Promoción de la igualdad de género en el acceso a la vivienda: Medidas para asegurar que tanto hombres como mujeres tengan igual acceso a la vivienda.
- Incentivos para la construcción sostenible: Fomento de la construcción de viviendas sostenibles y ecológicas.
- Colaboración con comunidades autónomas y ayuntamientos: Trabajo conjunto con las comunidades autónomas y ayuntamientos para implementar estas medidas de manera efectiva.
En España, la crisis de la vivienda ha sido un problema persistente, con un déficit significativo de viviendas asequibles. Según datos recientes, se estima que hay una escasez de alrededor de 1,5 millones de viviendas para satisfacer la demanda actual. La falta de vivienda asequible afecta especialmente a los jóvenes y a las familias de bajos ingresos, aumentando la presión sobre el mercado inmobiliario y los precios de alquiler.
Personalmente, creo que no hace falta tanta medida para solucionar el problema de la vivienda. Simplemente se trataría de ponerse a construir la bolsa de viviendas públicas en régimen de alquiler que no existe. Con un aumento de la oferta de vivienda bajarían los precios.
Se echan también en falta medidas contra la okupación de viviendas y los destrozos que hacen los inquilinos que muchas veces acaban de okupas en los pisos alquilados. ¿Cómo pretende conseguir el señor Sánchez que los propietarios alquilen con un riesgo real de okupación y destrozos?...
En todo caso, deseó que se vaya solucionando el problema de la carestía de la vivienda. Es un problema que impide que muchas personas puedan vivir con dignidad y hacer realidad sus sueños.
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