sábado, 14 de enero de 2023

¿Fuga de inversiones a Estados Unidos?

 ¿Cómo evitar la fuga de inversiones a Estados Unidos? Esa es la cuestión. La Unión Europea teme que los subsidios ofrecios a las empresas por el Presidente Biden provoquen una fuga masiva de capitales. Por eso andan los líderes de la Unión Europea ultimando medidas.

 Entre lo que han pensado para hacer atractiva a la vieja Europa para los capitalistas inversores están las siguientes medidas aún sin tomar:
  • Ayudas para las inversiones verdes en sectores estratégicos, incluyendo créditos fiscales.
  • Crear un nuevo fondo común europeo para apoyar a los países de forma justa y equilibrada.

 Esta guerra de subvenciones a las empresas entre las dos orillas del charco llamado Atlántico ocurre porque las cosas no van bien. Por la mala salud de la economía mundial los dirigentes de Estados Unidos y de la UE han decidido ayudarse menos y ser menos amigos.

 La Administración Biden también dice América primero igual que Trump. Se miran el ombligo desde la perspectiva que le da su dólar: una moneda que el resto del mundo ha asumido que casi es sagrada. Por eso Estados Unidos puede imprimir todos los dólares que necesite sabiendo que el resto del mundo se los va a aceptar, y con ellos va a pagar todas las ayudas, cosa que en la Vieja Europa no se puede hacer.

En la Unión Europea están pensando en vestir un santo con la ropa que le quitan a otro y esto generará nuevos problemas y encima será insuficiente. Estamos hablando de una unión de economías dispares. Por eso los países europeos acabarán viéndose obligados a emitir deuda en un escenario de tipos de interés al alza.

Sí, de tipos que seguirán subiendo porque el problema de la inflación seguirá sin controlarse en los próximos meses. La única manera de ponerle algo de coto a los incrementos constantes de precios es subiendo el precio del dinero.

 En este contexto nos podemos formular las siguientes preguntas:
  1. ¿Se va a mantener la confianza en el dólar estadounidense?
  2. La deuda que se emita ¿va a continuar comprándose con independencia de su importe y de quien la emita?

 El tiempo dará las respuestas. Todo es posible en un contexto en el que cada país mira su nevera olvidando la palabra amistad entre pueblos cuando más falta hace.

 María Rey
 Economista
------------------------




domingo, 8 de enero de 2023

Los ricos se quedan sin carburante con descuento



Año Nuevo medidas nuevas. Así podemos resumir las medidas apresuradas que sacó el Gobierno del señor Zapatero para tener contentos a los ciudadanos este año doblemente electoral. No tendrá contenta a toda la ciudadanía en el tema de los combustibles porque ha empezando sacando los 20 céntimos de descuento por litro. Parece que el señor Sánchez consideró las críticas al descuento generalizado de los economistas que señalaron lo mucho que se beneficiaban de esta medida las clases altas.

Las medidas en lo que respecta a carburantes quedan como sigue:
  • Descuento de 20 céntimos por litro de combustible para el transporte profesional por carretera hasta el mes de marzo. Este descuento se rebajará a 10 céntimos de euros por litro durante el segundo trimestre de 2023, sin perjuicio de que se realice un seguimiento de la medida y se decida seguir con los 20 céntimos . Ahora esta ayuda por cada litro de gasóleo consumido se abonará al final de cada mes, junto la devolución parcial del impuesto sobre hidrocarburos.
  • La parte del sector que no se beneficia de la devolución del gasóleo profesional percibirá la ayuda en un solo pago. Se calcula estimando el consumo por tipo de vehículo entre el 1 de enero y el 30 de junio de 2023.
  • Para las flotas con tecnologías de propulsión a gas se prevé una compensación de 27 céntimos hasta marzo y de 14 céntimos entre abril y junio.
  • Se extiende seis meses más la modificación de la fórmula de revisión del precio del transporte, que amplía el porcentaje del impacto del carburante en la tarifa del 30 al 40%.

En estas medidas de ayuda por el precio de los combustibles no se tienen en cuenta a las ciudadanas y ciudadanos que utilizan sus automóviles para desplazarse a sus lugares de trabajo.

La medida de los carburantes ha sido la más cara de las medidas que ha tomado el Gobierno del señor Sánchez para contener la inflación. También ha sido la más polémica en cuanto a resultados.

Según datos de la Autoridad Independiente de Responsabilidad Fiscal (AIReF) el descuento general a los carburantes ha sido aprovechado:
  • Casi un 40% del dinero total por el tercio de familias más ricas.
  • Apenas un 20% del dinero total por el tercio de familias más pobres.

Esto se explica porque los ricos usan más el coche, tienen más vehículos y sus automóviles son más grandes. Esto ha traído como consecuencia un aumento del consumo de combustible en una época de emergencia climática y crisis energética.

Encima la cifra del gasto ocasionado por este descuento generalizado que ha beneficiado más a los ricos que a los pobres es importante: ha costado algo más de 4.500 millones de euros.

Otra crítica que se le puede hacer a esta medida es que gran parte de la bonificación ha ido a engrosar los beneficios de las petroleras. Estos últimos meses, los precios de la gasolina y el diésel han caído por la bajada del petróleo en los mercados internacionales debido a la menor demanda global. Actualmente, estos carburantes se encuentran en niveles previos a la guerra de Ucrania.

En este 2023 el Gobierno intenta evitar favorecer a las clases altas con el descuento en carburantes. No es una medida digna del socialismo que se supone que tienen por ideología.

Por eso los descuentos en los carburantes se ceñirán solo a los profesionales del transporte, a agricultores y a pescadores, según el último Real Decreto-ley aprobado, para los que es un coste clave el carburante en su actividad profesional.

Para las familias en general se han reforzado las medidas sobre los descuentos en el transporte público, que cumplen los criterios de centrar los esfuerzos presupuestarios en las rentas bajas y de no alimentar la demanda de combustibles fósiles. Con esta modificación el señor Sánchez podrá ir a los mítines de su partido sin escuchar gritos de que beneficia a los ricos.

¿Quiénes son los perjudicados con el fin del descuento generalizado en combustibles? Se quedan sin ayudas para su movilidad:
  • Las familias de zonas rurales o de barrios y localidades mal conectadas con transporte público.
  • Las personas que no quieren prescindir de su vehículo particular en sus desplazamientos pese a no ser de clase alta.

Este tipo de medidas debería ser analizadas en profundidad antes de ponerlas en práctica. Se podrían haber implementado restricciones a la generalización del descuento de los 20 céntimos que redundaran en un sesgo favorable a las clases trabajadoras.

Por ejemplo, no hacer el descuento a coches de lujo o limitar el descuento a un número determinado de litros de combustible al mes. De este modo estaríamos centrando la bonificación en un beneficio mayor para las clases menos pudientes y se evitaría el incremento del consumo en esta época de emergencia climática.

Esta economista propone una reducción generalizada en el precio de los carburantes matizada. Hay que introducir matices que eviten que el dinero público vaya a manos de los más ricos del país. También hay que pensar en el Planeta Tierra. No podemos seguir contaminando como lo estamos haciendo.

Hablando de no contaminar, el señor Presidente del Gobierno tendría que ser el primer ciudadano español en predicar con el ejemplo. ¿Qué hace don Pedro usando el Falcon tan alegremente?...

Una hora de vuelo en el Falcon son 5.600 euros. Marea la cifra. Más marea si decimos que a esos 5.600 euros hay que sumar el coste del los despegues y aterrizajes.

Sigamos con el derroche que supone para nuestros bolsillos el Falcon presidencial. El avioncito que usa el señor Sánchez gasta en una hora de vuelo tanto combustible como gasta un coche de un ciudadano anónimo durante todo el año.

Y lo peor es que el Presidente del Gobierno se niega a darnos datos oficiales de los consumos de carburantes y gastos de sus aviones Falcon y Super Puma. Dice que es un "secreto de Estado".

¿Un "secreto de Estado"? En absoluto. La ciudadanía española tiene que saber lo que gasta el Presidente del Gobierno en sus desplazamientos. Nosotras y nosotros le estamos pagando el medio de transporte más caro con nuestros impuestos. Si se niega a decirnos lo que gasta en aviones, el señor Sánchez está incumpliendo la Ley 19/2013, de 9 de diciembre, de transparencia, acceso a la información pública y buen gobierno.

---------------------
​María Rey
Economista
-----------------
Lencería sexy Niña Bonita: Tenemos todas las tallas.
Regala joyas: Son para toda la vida


viernes, 6 de enero de 2023

Explicación de por qué no te ha tocado la Lotería del Niño 2023

 Si eres una de las muchas y muchos decepcionados por no haber sido agraciado ni con un reintegro de la Lotería del Niño, tu decepción se debe a no haber mirado antes las probabilidades que tenías en contra.

 Estos son los datos:
 -Probabilidad de ganar la Lotería  del Niño -------  7,82%
 -Probabilidad de ganar la Lotería de Navidad ----  5,30%.

 ¿Para qué intentarlo? te preguntas mirando tan escasas probabilidades a favor de que te toque la lotería. Los números desaniman: de cada cien jugadores sólo 7 han sido premiados.

 Claro que el sorteo del 6 de enero tiene sus ventajas. Por ejemplo, el número de reintegros que hay en el Sorteo del Niño triplica la cantidad de dinero que se destina a reintegros en otros sorteos de Loterías y Apuestas del Estado.

 Veamos otros datos:
  •  Números premiados en El Niño -------------37.812
  •  Números premiados en Navidad ------------14.008
  •  Recaudación para reintegros en El Niño -----   30%
  •  Recaudación para reintegros Navidad --------  10%
  •  Recaudación para reintegros Primitiva -------- 10%

 Si eres una de las pocas afortunadas, te felicitamos y aprovechamos para recordarte lo mucho que vas a cobrar de un sorteo de la Lotería del Niño 2023 que reparte este año 700 millones de euros en premios.

 Los premios más importantes por décimo son:
  • El Gordo -----------------------------200.000 euros
  • El segundo premio ----------------   75.000 euros
  • El tercer premio -------------------     25.000 euros

Invertir en lotería es una mala inversión. Lo dicen las cifras. Es una inversión con mucho riesgo de perder la cantidad invertida. Las inversoras e inversores con aversión al riesgo jugamos a ganar comprando un décimo o dos. Y ni eso deberíamos comprar porque nuestro dinero va a engrosar la abultada cifra que se llevan los premiados importantes del sorteo y también la siempre premiada: Hacienda.

 María Rey
 Economista



jueves, 5 de enero de 2023

Hipotecas para comprar plazas de garaje

Es habitual que cuando compras un piso se sume la compra de una plaza de garaje, y que adquieras ambos bienes con la hipoteca que solicitas. Pero también puede ser tu caso tener que comprar esa plaza de garaje para un segundo vehículo, o por tener una vivienda sin parking. Como los precios son elevados, te ves abocado a financiar la compra solicitando un prestamo para comprar garaje.



Hasta hace unos años solicitabas un préstamo personal con tipos de interés superiores al 8%. Actualmente, las entidades financieras te ofrecen créditos para la compra de garajes. Financian hasta el 70% de la tasación, pero tienen la desventaja de unos costes de formalización altos.


Opciones para financiar una plaza de garaje

 Existen las siguientes alternativas para financiar tu plaza de garaje:

  1. Hipoteca. Los bancos realizan hipotecas para financiar su compra cuando va unida a la adquisición de una vivienda, dándote el 80 % del valor de tasación conjunta. Cuando la hipoteca es solo sobre la plaza de parking la cantidad concedida no supera el 50 % de la tasación. Algunas entidades si conceden hipotecas para la adquisición de plazas de garaje sueltas o en lotes, pero conceden solo el 50% del valor de tasación. Tendrías que pagar una parte considerable con tus ahorros.
  2. Préstamos al consumo. Es la alternativa cuando ninguna entidad bancaria quiere financiar tu plaza de garaje. Los préstamos al consumo son préstamos para cualquier tipo de compra y te prestan cantidades superiores a 3000 euros e inferiores a 60.000 euros. Sus plazos de amortización están entre los cinco y siete años y los tipos de interés sobre el 8 %.
  3. Líneas de crédito. Solamente está a disposición de pymes y autónomos. Se pueden emplear para financiar lo que el empresario quiera (picos de tesorería, flujos de caja, pagos de nóminas, compra de plazas de garaje, etc.)

¿Préstamo personal o hipoteca garaje?

Las hipotecas garajes son muy interesantes para ti, pero no debes olvidar las múltiples comisiones que tienen asociadas:

  • De apertura.
  • De cancelación anticipada.
  • Por amortización parcial.
  • Por estudio.

Suponen un incremento del precio final superior al 5 %  al que se llega sumando cada comisión del 1,5 %.

Por eso, antes de firmar esta hipoteca debes analizar las condiciones de la contratación. Puede resultarte más rentable un crédito personal.


Ventajas de la hipoteca para coches

Sus principales ventajas son las siguientes:

  • Te adelantan hasta el 70% del valor de tasación.
  • Te lo conceden con solo ser dueño de una propiedad inmobiliaria.
  • La puedes amortizar en plazos amplios de hasta 15 años.
  • Es independiente de la hipoteca que financia la adquisición de tu vivienda. 

Elegir una plaza de garaje

Hemos visto las ventajas de una hipoteca para financiar esta compra. También explicamos la alternativa de un préstamo personal y la línea de crédito a la que no tienen acceso los particulares.

Solicitar un prestamo para comprar garaje en Younited es muy fácil. En solo unos minutos realizas el trámite online. Recibes la respuesta a tu solicitud en menos de 48 horas.



miércoles, 4 de enero de 2023

Una empresa que consigue dinero para tu ONG o Asociación

PLUSCONTACTO es una empresa que consigue fondos para ONGs. Contactamos con ellos en la asociación en la que colaboro. Buscábamos ayuda profesional para poder financiar una campaña de juguetes para estas navidades y fue todo un éxito.

Esta empresa empezó su actividad en el año 2008 en León. Es una especie de Contact Center diferente, especializado en Fundraising. Captan fondos de forma sostenible destinados a las ONG. De esta manera las organizaciones no gubernamentales pueden llevar a cabo la planificación de sus proyectos.

Les va bien el negocio. En el 2022 han abierto dos nuevas oficinas en las ciudades de Gijón y Zamora. No me extraña que les vaya tan bien porque son muy profesionales. A nosotros nos consiguieron un montón de pasta para comprarles juguetes a los críos necesitados.

Aplican soluciones IT basadas en las modernas técnicas de Big Data, Inteligencia Artificial, Machine Learning, Analítica avanzada de datos y Automatización de Procesos (RPA). Por eso son tan eficientes.

Nuestra experiencia como clientes ha sido muy buena. Por eso no descartamos volver a contar con sus servicios. El dinero nunca viene mal.

Os recomiendo esta empresa como especialista de Fundraising. Son un referente a la hora de encontrar recursos económicos para las ONGs. Para nuestra asociación consiguieron socios que ponen dinerito todos los meses en toda España. Son unos cracks.

Todo lo hacen por teléfono. Nada de poner gente en la calle pidiendo dinero. Ellos tienen unos locales grandes llenos de teleoperadores que van llamando a la gente, concienciándolos de lo mal que está el panorama y animándolos para que suelten pasta. Se trata de ayudar a quienes lo necesitan.

Entre sus clientes está la Cruz Roja, Cáritas y muchas ONGs de renombre. Esto de pedir pasta da resultado si se hace de manera profesional. Pluscontacto es un ejemplo de profesionalidad.

Además, tienen contentos a los empleados. Conozco a una chica que trabaja en la oficina de Gijón y me cuenta que tiene un horario flexible ideal. Puede pedir horas libres, días libres y encima no curra los fines de semana.

Con unos empleados contentos la productividad aumenta como la espuma. Enseguida te consiguen resultados. Es cierto que puedes hacer lo mismo tirando de voluntarios, pero no consigues los mismos resultados.
---------------------------
Billeteras elegantes para mujer: Guardan tu dinero sin perder los céntimos
--------------------
Tienda Coruña: La tienda que tiene lo que necesitas


martes, 27 de diciembre de 2022

La dieta sin carne y sin pescado del señor Sánchez

Con la inflación de los alimentos disparada y las elecciones municipales 2023 a la vuelta de la esquina, el Gobierno del señor Sánchez saca un paquete de medidas para buscar votos entre la personas más humildes.

Algunos dirán que menos da una piedra. Otros dirán que no es la solución a una inflación de alimentos que estaba en octubre en su máximo histórico oficial (7,3%) y que alcanzaba máximos reales superiores a los oficiales en nuestras cestas de la compra particulares cada día más encarecidas.

Al margen de que sea o deje de ser un parche, vemos una medida que da pie a mucha reflexión. Me referiero a la eliminación del IVA en productos de alimentación básica.

Durante seis meses los productos gravados con el 4% del IVA tributarán por este impuesto al 0%. Se incluyen en este tipo de gravamen: huevos, verduras, frutas, legumbres, pan, queso, patatas, cereales y leche.

Bajará el IVA del 10% al 5% para el aceite y la pasta. Parece que el señor Sánchez considera que tanto el aceite como los macarrones son menos necesarios que una narnaja en la alimentación de las españolas y españoles.

Pero lo que me preocupa es que el Presidente del Gobierno de España excluido de la rebaja la carne, el pescado y los yogures. Seguiremos pagando por estos alimentos muy básicos un 10% de IVA. Y no es justo.

Por ejemplo, los yogures son un alimento de alimentación básica para personas con problemas de deglución. Muchos mayores los tienen. Son también un alimento básico para las personas que tenemos intolerancia a la lactosa de la leche, pero que podemos consumir lácteos como yogures y quesos.

El pescado, dicen todos los nutricionistas, que es muy sano. ¿Por qué el Presidente del Gobierno de España nos cobra un 10% de IVA en el precio de las sardinas o en el precio de la merluza?... ¿No teníamos que comer mucho omega 3 procedente del pescado azul?

La carne parece que tampoco es un alimento de primera necesidad para el Presidente del Gobierno, pues seguirá gravada con un IVA del 10%. Con esta medida conseguirá que muchas españolas y españoles se vean obligados a ser veganos por necesidad. Ante los elevados precios de los filetes de vacuno, iremos a la sección de panadería a dejar vacíos los lineales de pan o acabaremos en la de pasta comprando macarrones en todas sus variedades y sopas también variadas.

Dejar todas las carnes y todos los pescados fuera de esta medida no tiene razón de ser. El único motivo sería un afán recaudatorio del Gobierno del señor Sánchez, un gobierno que se limita a hacer reducciones poco significativas en el IVA al abaratar solo los alimentos más baratos.

Ni siquiera el cheque de alimentación de 200 euros viene a solucionar esta promoción de una dieta sin carnes y pescados. Mucha gente que reciba el cheque tendrá que destinarlo a comprar lo más barato, dejando fuera de sus listas de compra los filetes que no bajan de precio.

Además, decir que hubo una  inflación  del 15,3% interanual en el mes de noviembre es mentirnos a todas y a todos. El Instituto Nacional de Estadística debería ser imparcial y objetivo.


Nuestra cesta de la compra aumentó mucho más de precio. Vemos con están cambiando los precios en los lineales de los supermercados casi a diario. Encuentras productos que van subiendo cada semana. Ves como las grandes distribuidoras ceban sus ansias de beneficio incrementando precios en productos sin azúcares añadidos o sin gluten. No es justo. Esas grandes distribuidoras están enriqueciéndose a costa de nuestras necesidades de alimentación.

-----------------------
Tienda Coruña: los juguetes más vendidos 

jueves, 22 de diciembre de 2022

Dinero fácil para celebrar la Navidad

Nadie da duros a cuatro pesetas decía mi abuela, un dicho que sigue siendo cierto con el euro. En Gedescoche no sueltan el dinero del préstamo si tu coche tiene más de 10 años en su haber.

Mi marido les pidió dinero para hacer un negocio dejando de aval su viejo coche. Tuvo suerte porque el automóvil tenía 9 años. Estuvo la cosa justita. Pero lo pensaron un poco. En Gedescoche quieren coches nuevos por si no les devuelves el dinero prestado y se hacen con el vehículo como pago.

No digo nada. El negocio es negocio. La ventaja que tiene Gedescoche es que te dan préstamo cuando el banco te lo niega. No era el caso de mi marido. A mi santo le hubieran prestado dinero en el banco, pero quería ir más rápido. Necesitaba los 7000 euros que le prestaban para comprar una plaza de garaje que volvía a vender con ganancia.

Sólo debes pedirles dinero si sabes que lo vas a poder a devolver fijo. Gedescoche, igual que las empresas similares de la competencia, te quitan el vehículo si o pagas. No te fíes porque te dejan seguir utilizado el coche mientras vas pagando las cuotas del préstamo. Con dos impagos adiós coche. Les pasó a unos vecinos nuestros. Quedaron sin su furgoneta porque tenían un par de impagos de su préstamo. Son muy estrictos.

No os recomiendo ni os dejo de recomendar Gedescoche. Ten en cuenta que te ponen tu automóvil a terceros. Si ven que no pagas, te mandaban a la policía por apropiación indebida y te llevan el coche. Y olvídate de meterte en un lío de abogados. Es lo que has firmado.

Esa es otra desventaja de Gedescoche: no te informan bien del lío en el que te puedes meter. Te lo ponen todo muy bonito al principio. Les envías la solicitud del préstamo a través de su formulario online, hacen la valoración del auto, te dicen sí cuando el coche no tiene más de 10 años y lo tienes bien cuidado... Los problemas vienen cuando dejas un mes sin pagar, no pagas el siguiente y pasa lo que pasa. Mejor no les pidas dinero si estás apurada porque el dinero nunca va a donde no hay dinero. Acabas con un problemón y sin coche.
-----------------
Tienda Marbella: Los regalos que más nos gustan a las mujeres


miércoles, 30 de noviembre de 2022

Cómo conseguir más subvenciones para una asociación

¿Cómo conseguir más subvenciones públicas y privadas para tu asociación? te estarás preguntando. Es una pregunta que se hacen muchos responsables de ONGs.

La respuesta es conseguir que tu asociación sea declarada de utilidad pública. Empieza a hacer papeleo online. Seguro que lo consigues porque no es imposible. Hay muchas asociaciones que lo han logrado y ahora están recibiendo muchas ayudas para hacer su labor.

Lo que piden para la Utilidad Pública es:
  • Solicitud.
  • Balance Abreviado.
  • Cuenta de Resultados Abreviada.
  • Memoria económica abreviada.
  • Memoria de actividades.

Ponte manos a la obra y échale paciencia. La administración española es muy lenta. Lo decía Larra en su artículo "Vuelva usted mañana". En el siglo XXI seguimos con las mismas ineficacias por parte de funcionarios y de políticos.

María Rey
Economista
-------------------
New York Chic: Las Navidades más tristes de Eva González


jueves, 17 de noviembre de 2022

Despidos masivos en la era del metaverso

Los trabajadores les sobran a Amazon, Meta, Twitter, ... y anuncian despidos masivos. Son otros tiempos. Las personas que contrataron cuando las necesitaron han dejado de necesitarlas.

Hemos pasado a otra nueva fase, a la fase del metaverso,  y necesitan menor mano de obra y, en parte, a otras  personas con cualificaciones distintas. Podemos decir que hicieron lo que tenían que hacer y sabían lo que iban a hacer cuando la realidad cambiase o la cambiasen ellos.

Miedo da lo que hacen con lo que funcionaba bien. Facebook era una red social muy intuitiva. Cualquier persona podía manejarse en esta red de relaciones entre amigos sin grandes conocimientos.

Estos últimos meses, han cambiado Facebook para peor. Aburre su creciente complejidad. Lo que no es rápido, fácil y bonito no convence. Zuckerberg se empeña en unirnos el Facebook con el Instagram en un pack que recuerda las hipotecas que llevan el seguro de vida obligatorio.

Tras el cambio de dueño de twitter, se avecinan cambios para peor. Elon Musk anda despidiendo al personal. También le sobran trabajadores y trabajadoras. Es un dictador millonario que no duda en despedir en público al trabajador que se atreve a corregirlo.

Amazon es la última gran empresa de la era digital en sumarse a los despidos masivos. Anuncia que 10.000 trabajadores y trabajadoras se irán a la calle. Le sobra personal a Amazon en:
  • La fabricación de aparatos, como el asistente de voz Alexa.
  • Departamento de ventas.
  • Departamento de recursos humanos.
La gente que contrataron cuando fue la pandemia, es despedida. Esperemos que no se sume también a lo difícil, a la moda del cambio para peor en usabilidad.

María Rey
Economista

martes, 1 de noviembre de 2022

La burbuja del alquiler en la España post-covid


Los precios del alquiler se ponen en la nubes. Los alquileres en ciudades de más de 50.000 habitantes están alcanzando sus máximos históricos sin que el gobierno del señor Sánchez haga nada efectivo para remediarlo. Estamos en la burbuja inmobiliaria de la España post-covid.

Una se asusta con el precio medio del alquiler: 880 euros por un piso de 80 metros. Un sueldo. A una persona mileurista le quedarían 120 euros para pagar gastos de comida, suministros, calzado y ropa. Pero, ¿quién alquila un piso para vivir en soledad? Muy poca gente. La tendencia es compartir.

Compartes vivienda con tu pareja, con algún amigo o amiga, con los todavía desconocidos. Compartes para poder tener un techo alquilado en una España en plena emergencia habitacional.

Detrás de un precio de 11 euros por metro cuadrado tenemos incrementos que superan el 10% en 72 municipios durante el año 2021-22.

Un caso aparte son las localidades turísticas. Ibiza tiene alquileres de 22 euros por metro cuadrado. Un piso de 80 metros cuadrados saldría en 1.760 euros mensuales. ¿Quién puede pagar ese alquiler?... Desde luego no lo puede pagar la clase trabajadora.

Buscando explicaciones a este incremento del precio de los alquileres en toda España hay que citar varios motivos:
  • Los desequilibrios de oferta y demanda. Hay más personas que quieren alquilar que pisos en alquiler. Esto lleva a una subida de rentas por parte de caseros que están haciendo su agosto los 12 meses del año.
  • La evolución demográfica. La población sigue creciendo, pero la oferta de vivienda no crece. Se ha parado la construcción de nuevas casas, a lo que hay que sumar que muchos propietarios y propietarias de pisos vacíos no los ponen ni en el mercado de alquiler ni en el mercado de venta.
  • El endurecimiento del acceso al crédito hipotecario desde el estallido de la burbuja inmobiliaria de los primeros años del siglo. No resulta fácil la concesión de una hipoteca. Los bancos mira más a quién le conceden el crédito y piden muchos más avales.
  • La entrada de los fondos de inversión en el mercado del alquiler. Como prometen altos rendimientos a los inversionistas, tienen que aumentar los precios de los pisos que alquilan, decantándose muchas veces por el alquiler turístico.
  • La turistificación de los alquileres. Tanto fondos de inversión como particulares se frotan las manos con los grandes beneficios que deja el alquiler de viviendas a turistas. Han encontrado la gallina de los huevos de oro.
  • Las tensiones inflacionistas. Se suman a la fiesta de los alquileres caros poniendo la guinda. Éramos pocos y llega la señora Inflación prometiendo quedarse a vivir con nosotros.

En la última década, el porcentaje de inquilinos ha subido tres puntos. Es decir, hay mucha más gente que quiere alquilar una vivienda porque no pueden permitirse comprarla, muchas veces por culpa de esos bancos demasiado severos a la hora de conceder hipotecas. Ya no les vale cualquier nómina para pagar la compra de una solución habitacional digna.

Estos problemas de vivienda se extienden a toda Europa. En el viejo continente estamos viviendo en todos los países una crisis de asequibilidad de la vivienda. En España se agrava el problema por la política de vivienda que no tiene lo suficientemente presente el alquiler social. Seguimos con políticas centradas en la propiedad cuando alquilar se empieza a poner de moda, tanto por necesidad como por convicción. ¿Para qué comprar una vivienda con tu pareja? Acabarás divorciándote pronto y es más fácil un divorcio cuando no hay un patrimonio familiar a repartir. Pero papá Estado todavía no ha visto este cambio de costumbres en sus administrados.

Solo así se entende que el 2,5% de los pisos estén destinados al arrendamiento para hogares vulnerables. La media europea está en el 8%

Por eso podemos decir que en España nunca ha habido una política de vivienda pública para alquiler. Tampoco  ha sido reclamada por los partidos políticos que dicen representarnos a la ciudadanía.

Lamentablemente, los precios prohibitivos del alquiler seguirán en tendencia aunque pinche la burbuja. No bajarán tanto como esperan mis colegas economistas seguidores de las ideas de Adam Smith. La mano invisible del mercado es una mano torpe. Es muy necesaria la mano visible del Estado para echarle un pulso hacia lo correcto a la mano tonta que mueve la interacción de la oferta con la demanda.

En España se necesitan viviendas asequibles para que los jóvenes puedan emanciparse, formar una familia, hacer realidad sus sueños. Necesitamos viviendas para jóvenes y menos jóvenes. Ya es hora de que se cumpla el artículo 47 de la Constitución Española. 


-------------------------
María Rey
Economista


AMAZON